How Much House Can I Afford？（我能够买得起多贵的房子?） 最主要的是四大要点：头款；利息；房地产税；以及每个月能给多少钱供房？也即是PITI。现在贷款市场Program，品种繁多，有的客户购房的头款可以不用一分钱，百分之百可借贷，银行Mortgage是根据您的信用历史有多长，信用分数（Score）有多高，以及您的工作年资有多长；等等，有的客户喜欢给20% 或多些头款，这完全是取决于您阁下各人的经济状况而定，具体细节，我们会帮助您具体分析而制定适合您个人所需的方案。
* Source for Your Down Payment（头款的来源？）很明显，头款的来源有两个主要渠道：
第（1）是您自己的积蓄。
第（2）是卖掉上手的房子所得之钱。除了这两个主要来源，当然也有其它的
渠道：如“Parent Power”，父母亲单方或双方愿意先垫头款，帮助年青一代第一次购屋，早日脱离租房行列，成为业主。
- Home Equity Loan（房积金贷款）
“可怜天下父母心”双亲们经常认为Home Equity Line 是可作为“gift”（礼物）赠送帮助年青一代购房的头款，请咨询您们的Tax Advisor，最新的税收信息，贷方常常要求父母出示“gift letter”来确认父母不期望子女偿还所赠之款项。
- Shared Equity / Profit-Sharing (分享房积金并共享利润）作为父母们及一些投资人士，他们是有能力提供头款，当业主最后将房子卖出时，所得的利润可共同分成。
- Life Insurance（人寿保险）
如果在您的人寿保险单上已建立具有现金价值（Cash Value），您也许可以借用您的现金累积，当然，保险公司是会计算您的利息的，“天下没有白吃的午餐”。
- Stocks and Bonds（股票及证券）
阁下您如果觉得现今的市场不是那么好出售您的股票和证券，您可把您的股票及证券给予银行作担保。
- Company Profit Sharing or Saving Plan
（公司分享利润或储蓄计划）如果阁下所服务的公司具有分享利润及储蓄计划等，看是否可能取出并充分利用。因篇幅有限，容在此搁笔，下期再续。See You Soon!
每期一句：Please Call Me For An Evaluation of Your Home or Property.
本文作者： Johanna Gordon
(703)328.9009. Email: johannagordon7@gmail.com |
发表于 2011-10-20 15:47
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