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我觉得法院明显有责任，整个审判的过程到沟通的方式，就是两个字——粗鲁，对原告呼来喝去，开庭的时候也动不动就打断发言，后来做可笑的是，田女士拿到判决结果的几天后，竟然让她送回去，有个地方写的不好要改改，当这是过家家呢。
可能对于法官，这只是她工作的一小部分，她关心的是从谁身上获利更多，但是对于田女士，这是她30几岁到50多岁，一直期盼得到的房子，我不明白为什么要这样对她不公！好的，房地产跟老百姓讲成本，这就是中国一帮最不讲理的人，几千一平方的房子卖到几万十几万，可能很多早早买上房子的人因此得利，但是谁又不是房价虚高的受害者呢，挣了一辈子的钱只为了住进自己的房子里，就这么难吗？

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我觉得法院明显有责任，整个审判的过程到沟通的方式，就是两个字——粗鲁，对原告呼来喝去，开庭的时候也动不动就打断发言，后来做可笑的是，田女士拿到判决结果的几天后，竟然让她送回去，有个地方写的不好要改改，当这是过家家呢。
可能对于法官，这只是她工作的一小部分，她关心的是从谁身上获利更多，但是对于田女士，这是她30几岁到50多岁，一直期盼得到的房子，我不明白为什么要这样对她不公！好的，房地产跟老百姓讲成本，这就是中国一帮最不讲理的人，几千一平方的房子卖到几万十几万，可能很多早早买上房子的人因此得利，但是谁又不是房价虚高的受害者呢，挣了一辈子的钱只为了住进自己的房子里，就这么难吗？

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合同都是房产商拟定的，当然对房产商有利。可以告房产商违约，要求退定金，赔违约金。这种情况房产商应该会 ...
alicelan 发表于 2016-9-2 12:36

我觉得法院明显有责任，整个审判的过程到沟通的方式，就是两个字——粗鲁，对原告呼来喝去，开庭的时候也动不动就打断发言，后来做可笑的是，田女士拿到判决结果的几天后，竟然让她送回去，有个地方写的不好要改改，当这是过家家呢。
可能对于法官，这只是她工作的一小部分，她关心的是从谁身上获利更多，但是对于田女士，这是她30几岁到50多岁，一直期盼得到的房子，我不明白为什么要这样对她不公！好的，房地产跟老百姓讲成本，这就是中国一帮最不讲理的人，几千一平方的房子卖到几万十几万，可能很多早早买上房子的人因此得利，但是谁又不是房价虚高的受害者呢，挣了一辈子的钱只为了住进自己的房子里，就这么难吗？

玻璃娃娃

买期房是便宜，但遇到了延期、质量之类的问题扯皮起来就麻烦了

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回复 19# 玻璃娃娃
02年的时候房价还没开始疯涨，房产纠纷也没那么多，这方面确实考虑不够，其实，一个小区四栋楼，谁能想到刚好这一栋没盖呢，一起买房的同事都住进去十多年，现在搬走，把房子租出去了，也是一笔收入

alicelan

根据2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过的有关《合同法》若干问题的解释，“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。”

所以，拿着原合同要求原价交易是不现实了，而且付的还是定金而不是首付。对方在退定金和违约金后完全可以不承担任何责任。我老家房价十几年涨了快5倍了。任何一个法官都是这种评判。与其在这里纠缠，不如及时止损。拿优惠价赶紧买个小房子住进去，总比那笔40万放在银行一直存活期强。这样对事主确实不公平，但还是那句话“止损”。

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回复 21# alicelan 合同签订的价格就是02年的市场价，并不是不合理低价，其他几栋楼也都是这个价格交易的，现在因为房地产原因延期没盖，无非也是看到房价涨的很快，故意拖延，且不说成本并没有上涨非常多（因为地02年就拿到手里了），但就是找借口拖延造成今天这个局面的事情，也应该他们承担。
另外合同法是09年的，没办法约束02年发生的行为。除不可抗力等法律规定的情况外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。合同中没有约定违约责任，既然法院判合同有效，就要履行合同。
最后呢，并不是只有田女士等了14年，其实30户中有10户都是这种情况，都是按照了他给的8000这个价格，有几家各种原因不要房子了，因为其中有些是房地产内部员工，所以没有一起起诉。你想一下，官司输了代表大家都要按照这个价格执行，那凭什么呢？他现在要8000，如果是一万呢？两万呢？十万呢？买房者都要承担吗？如果我们一次次的跟房地产妥协，结果就是自己的处境会越来越差。田女士期初也考虑过你的提议，我先代表田女士谢谢你的关注和建议，但是还是想反抗一下，因为律师和法官，包括法院院长都咨询过，这个案子她是无过错方，不应承担责任，执行合同毫无疑问。虽然事与愿违，毕竟法律是一回事，判决是另外一回事，但是即便马上要提出的上诉最终也失败了，她也为维护自己合法权益努力过。中国人就是太好欺负，能忍就忍了，才纵容了有些人为所欲为。

celinewang

其实房地产这样算是很不讲信用了，看到房价上涨提价格可以理解，签订合同了还拖着不盖，盖了还坐地起价，把合同当废纸。。。这算什么东西，一口价，房地产好说话，谁爱打官司呢，同情她。。。这事政府不管管，，，，，

星星93

中国经济被房地产绑架了，以前上大学国家发钱，毕业就有工作，接着分房子，现在一辈子买不上一套房子。

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其实房地产这样算是很不讲信用了，看到房价上涨提价格可以理解，签订合同了还拖着不盖，盖了还坐地起价，把 ...
celinewang 发表于 2016-9-7 07:38

就是，如果价格说变就变，签合同就没有意义了

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中国经济被房地产绑架了，以前上大学国家发钱，毕业就有工作，接着分房子，现在一辈子买不上一套房子。
星星93 发表于 2016-9-7 07:54

现在竞争压力大，一辈子买不上一套房子，买主两套房子早就卖了，差价找谁要去，房地产不讲良心

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2016-9-9 07:51

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报纸上成天扯淡

星星93

哈哈，2020建成，也就是现在还不是法治政府，可以乱来

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最新进展，田女士已向青岛市中级人民法院提起上诉，对的，没错，市北和青岛市中院原来的院长都因为聂磊案被撤职了，都是一伙的